Bedrijfsruimte | Lubeck

Te Koop

Voor verkoop is beschikbaar deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met 3 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein 'Vaanpark II' te Barendrecht. Het object bestaat uit ca. 122 m² bedrijfshal met entresolvloer van ca. 90 m² en ca. 80 m² kantoorruimte.

LOCATIE

Het verzorgde bedrijventerrein Vaanpark II bevindt zich direct onder de rook van Rotterdam en pal aan de Rijksweg A29 in de gemeente Barendrecht. Op het bedrijventerrein is een mix aan bedrijven te vinden variërend in zowel grootte als gebruik. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Ikea, Babypark, Volvo dealer De Jong en diverse andere aansprekende bedrijven.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen dankzij de ligging aan de rijksweg A29, welke een belangrijke verbinding vormt tussen Rotterdam en Zuidwest-Nederland. Tevens zijn de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en de A16 (Rotterdam-Moerdijk-Antwerpen) op slechts enkele minuten te bereiken. Per openbaarvervoer is het object middels busverbinding goed bereikbaar.

Bestemming

Het object is gelegen binnen Omgevingsplan Barendrecht in bestemmingsplangebied 'Vaanpark' en is bestemd als 'Bedrijf'. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m²;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m² per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Vloeroppervlakte

- bedrijfsruimte: ca. 122 m²
- entresolvloer: ca. 90 m²
- kantoorruimte: ca. 80 m²
Totale oppervlakte: ca. 292 m²
Bovengenoemde afmetingen zijn vastgesteld op basis van B.V.O.

Parkeren

3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- onderheide fundering;
- monoliet afgewerkt betonvloer, maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,90 meter;
- elektrische overheaddeur van ca. 4,50 meter (hoogte) en ca. 3,50 meter (breedte) voorzien van loopdeur;
- ledverlichting;
- wandcontactdozen;
- verwarming door middel van elektrische heater;
- uitstortgootsteen;
- doorgang van en naar de kantoorruimte op de begane grond.

Entresolvloer
- systeemvloer met een maximale belasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,85 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,60 meter;
- stalen trapopgang.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- eigen entree naar de kantoorruimte;
- net afgewerkte wanden en vloeren;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming en koeling middels airco units;
- elektrische wandconvector;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- alarmsysteem;
- pantry met onder- en bovenkastjes, spoelbak en close-in boiler;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- hardhouten trapopgang;
- te openen ramen.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- 3 eigen parkeerplaatsen.

BOUWJAAR

2009

Energielabel

Label A.

Kadastrale bekendheid

Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 8719 en grootte 238 m².

EIGENDOM

Volle eigendom.

Vraagprijs

Op aanvraag.

VERKOOP

De in deze brochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het 'as is, where is' principe waarbij koper de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zal aanvaarden op de datum van overdracht met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na de overdracht geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming.

Overige condities

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Lübeck 5A, Barendrecht". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.