Bedrijfsruimte | Newtonweg

Te Koop

De propositie bestaat uit een multifunctioneel bedrijfsgebouw met bijbehorende kantoorruimte en verhard buitenterrein gelegen aan de Newtonweg 15 op bedrijventerrein ‘Halfweg II’ in Spijkenisse. Het gebouw dateert uit 1992 en is in 2018 door de huidige eigenaar ge-upgrade.

- Sale & Leaseback constructie
- Bedrijfsgebouw met kantoorruimte van totaal 1.690 m² VVO
- Verhard en omheind buitenterrein van ca. 2.300 m²
- Jaarhuur (aanvang 1-2-2023) EUR 175.000,-- excl. BTW
- Gerenommeerde huurder
- Huurtermijn van minimaal 10 jaar

Bereikbaarheid

Het object is centraal gelegen nabij de Rijksweg A15 (Maasvlakte Rotterdam / Gorinchem) waardoor mede de Rotterdamse Havens uitstekend bereikbaar zijn. Tevens is de Groene Kruisweg (Brielle/ Poortugaal) direct bereikbaar. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg en op eigen terrein. Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte

Bedrijfsruimte: ca. 960 m² VVO;
Entresol/opslag: ca. 266 m² VVO;
Kantoorruimte: ca. 464 m² VVO;

Totaal: ca. 1.690 m² VVO.

Verhard omheind buitenterrein: ca. 2.300 m².

Voorzieningen

Algemeen
- Cv-installatie met vier gasgestookte cv-ketel (cascade opstelling);
- Warmwatervoorziening middels een indirect gestookte boiler;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditionings installatie;
- Krachtstroominstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Brandblusleiding met slanghaspels, rookmelders, nooduitjes e.d.;
- Bliksemgeleidingsinstallatie.

Kantoor
- Aluminium vliesgevel met isolerende beglazing;
- Systeemwanden;
- Verlaagde systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voor data en elektra;
- Buitenzonwering;
- Airco-units;
- Radiatoren met thermostatische kranen.

Bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte betonvloer, nuttige vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Vrij hoogte van circa 6,75 m;
- Twee overheaddeuren (elektrisch bediend);
- Kraanbaan met bovenloopkraan 3,2t (niet gekeurd);
- Halverwarming middels gas gestookte heaters;
- Led lijnverlichting.

Buitenruimte
- Stelcon platen;
- Hekwerk;
- Parkeerplaatsen voorzijde (ca. acht stuks).

BOUWJAAR

1992

Kadastrale bekendheid

Kadastrale Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Perceelnummer 5125, grootte 4.140 m²;
Kadastrale Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Perceelnummer 5348, grootte 240 m².

EIGENDOM

Volle eigendom

Bijzonderheden:
- Recht van opstal t.b.v. Dak B.V. (wordt verwijderd);
- Ondergrondse tank t.b.v. opslag vuil water aanwezig;
- Kwalitatieve verplichting t.b.v. UPC Nederland N.V.

HUURSITUATIE

Huurder: B.V. Auto- en Industrie Leasing A.I.L.;
Huurinkomsten: EUR 175.000,- per jaar excl. BTW;
Ingang huurovereenkomst: In overleg;
Huurtermijn: 10 jaar, te verlengen met telkenmale 5 jaar;
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden.

Bestemming

Conform het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering”, heeft het gebouw de bestemming
‘Bedrijventerrein -2’. De voor ‘Bedrijventerrein -2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsactiviteiten welke voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op: www.ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau

Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, exclusief roerende zaken.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming

Overige condities

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Newtonweg 15 te Spijkenisse". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM Business model tenzij partijen anders overeenkomen.

Voorbehoud
Mogelijke koop- of huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.