Bedrijfsruimte | Overschieseweg

Te huur

Het betreft een karakteristiek pand bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimten met buitenterrein, gelegen aan de Overschieseweg 34 in Rotterdam. Dit bedrijfsobject ligt op een strategische locatie, precies op de grens van de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is eerder volledig gerenoveerd met behoud van zijn authentieke architectuur. Het pand is aangemerkt als een Rijksmonument.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het terrein heeft directe aansluitingen op de A13 (Rotterdam-Den Haag) aan de noordzijde en via de Matlingeweg op de A20 (Hoek van Holland-Utrecht) aan de zuidzijde. Hierdoor zijn locaties zoals Rotterdam The Hague Airport, het havengebied en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met direct aansluiting op metrostation Marconiplein.

VLOEROPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte begane grond 34 A ca. 942 m²*
Kantoorruimte 2e verdieping 35 C1 VERHUURD
Kantoorruimte 2e verdieping 35 C2 ca. 250 m²
Kantoorruimte 2e verdieping 35 C3 ca. 250 m²
Kantoorruimte 3e verdieping 35 D ca. 500 m²

* Het gehuurde, bestaat uit:
– 266 m² archiefruimte, gelegen in de kelder (niveau -1)
– 126 m² entresol, gelegen op de begane grond
– 503 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond
– 47 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond

HUURPRIJZEN

34 A € 4.650,-
35 C2 € 2.595,-
35 C3 € 2.495,-
35 D € 3.490,-

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar bij het object.
€ 50,- per parkeerplaats per maand

De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Voorzieningen

Het gebouw zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
- Behoud van het oorspronkelijke karakter van het complex (binnen- en buitenzijde);
- Terreininrichting;
- Parkeervoorzieningen.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW te voldoen.

Overige condities

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Overschieseweg 34" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.