Belegging | Keizerswaard

ALGEMEEN

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een verhuurde winkelruimte, gelegen in winkelcentrum Keizerswaard te Rotterdam. De winkelruimte is langjarig verhuurd aan Intertoys.

Winkelcentrum Keizerswaard is een overdekt winkelcentrum dat in 1969 werd geopend en in 2019 een grondige renovatie heeft ondergaan. Sindsdien kenmerkt het centrum zich door een moderne en ruimtelijke uitstraling. Met circa 90 winkels en een breed aanbod aan detailhandel en dagelijkse voorzieningen, trekt het winkelcentrum jaarlijks meer dan drie miljoen bezoekers. Het winkelcentrum is geopend van maandag tot en met zaterdag van 07:00 tot 22:00 uur. Op vrijdag is er koopavond en zijn de winkels geopend tot 21:00 uur. Daarnaast is er elke laatste zondag van de maand een koopzondag. Supermarkten zijn elke zondag geopend.

LOCATIE
Winkelcentrum Keizerswaard is gunstig gelegen in Rotterdam-IJsselmonde en uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het winkelcentrum ligt aan de Groeninx van Zoelenlaan, een belangrijke doorgaande route die directe verbinding biedt met de A16 en A15. Voor openbaar vervoer zijn er diverse bus- en tramhaltes direct naast het winkelcentrum gelegen. Tramlijn 2 en meerdere buslijnen zorgen voor directe verbindingen met onder andere station Lombardijen en Zuidplein. Bezoekers kunnen gebruikmaken van ruime parkeermogelijkheden, waaronder het parkeerdek, de parkeergarage Hart van IJsselmonde en openbare betaalde parkeerplaatsen aan de straat rondom het winkelcentrum. Direct naast het winkelcentrum bevindt zich het OV-knooppunt Keizerswaard, waar diverse bus- en tramlijnen stoppen.

Parkeren

Voor bezoekers van Winkelcentrum Keizerswaard zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel op het parkeerdek boven het winkelcentrum als in de nabijgelegen Parking Centrum Keizerswaard. Tevens is betaald parkeren mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het winkelcentrum.

OPPERVLAKTE
• begane grond: ca. 397 m² BVO
• 1e verdieping: ca. 333 m² BVO

Kadastrale bekendheid

IJsselmonde B5640 A4

EIGENDOM

Deels eigendom, deels erfpacht.

HUURSTROOM

Op aanvraag.

Vraagprijs

Op aanvraag.

Energielabel

Energielabel B.

DATAROOM

Ten behoeve van de verkoop is een dataroom ingericht voorzien van aanvullende verkoopinformatie. Voor vragen kunt u contact opnemen met Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V.

Overige condities

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Keizerswaard 119 te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Verkoop
De in deze brochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het 'as is, where is' principe waarbij koper de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zal aanvaarden op de datum van overdracht met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na de overdracht geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en/of verklaringen vertrekken.

Voorbehoud
Mogelijke koop- of huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.